“以父母的名字买房，办房产证时办给子女”可能存在以下特殊情况或例外情形：
1. 限购政策限制：若子女所在城市实行限购，子女无购房资格（如未满足社保年限），即使修改购房合同或办理过户，也无法以子女名义登记。例如，子女在上海工作未满5年，无购房资格，父母以自己名义买房后无法过户给子女，需等待子女满足限购条件。
2. 贷款未还清的情形：若父母买房时办理了按揭贷款，未还清贷款前无法直接过户给子女。因为银行作为抵押权人，需同意债务转移或提前结清贷款，否则无法办理产权变更。例如，父母尚有50万房贷未还，银行不同意将贷款转移给子女，需先结清贷款才能过户。
3. 开发商拒绝修改合同：若购房合同已签订但未备案，开发商可能因内部流程或利益考虑拒绝修改买受人，导致无法直接以子女名义登记，需先登记至父母名下再过户。
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关于“以父母的名字买房，办房产证时办给子女”，以下是常见的错误操作行为：
1. 未确认合同备案状态直接办理：若购房合同已备案，未先登记至父母名下就要求直接办给子女，会被不动产登记中心拒绝，导致流程延误。
2. 忽视税费差异盲目选择方式：比如直接选择赠与，未考虑后续子女出售的高额个税，增加经济负担；或选择买卖时未确认房产是否满五唯一，多缴不必要的税费。
3. 未保留关键证据：办理过程中未保留购房合同、付款凭证、赠与公证等材料，后续出现纠纷时无法举证，影响权利主张。
若您对具体操作有疑问，建议进一步向律师咨询，避免因错误操作造成损失。
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“以父母的名字买房，办房产证时办给子女”可能存在以下法律风险点：
1. 赠与后子女离婚的财产分割风险：若父母将房产赠与子女，未明确约定为子女个人财产，该房产可能被视为子女夫妻共同财产。例如，父母以自己名义买房后赠与已婚子女，未在赠与合同中注明“仅赠与子女个人”，子女离婚时配偶可能主张分割该房产。
2. 过户时的税费纠纷风险：若选择买卖方式过户，双方未明确税费承担主体，可能引发纠纷。例如，父母与子女约定由子女承担全部税费，但办理时发现需补缴高额个税，子女拒绝支付，导致过户停滞。
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您问的“以父母的名字买房，办房产证时办给子女可以吗”，核心是购房时的登记主体与最终产权登记主体是否可以不一致，这需要分情况讨论。
可以，但需根据具体操作阶段和方式确定是否可行。
1. 若购房合同已签订且以父母名义备案：需先将房产登记至父母名下，再通过赠与、买卖等方式转移给子女，此过程需缴纳相应税费（如契税、个人所得税），并办理过户手续。
2. 若购房合同尚未签订或未备案：可直接与开发商协商修改购房合同，将买受人变更为子女，后续直接以子女名义办理房产证，无需额外过户流程。

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