爷爷的房过户给孙子，可能受以下特殊情况影响：
1. 房产有抵押或被查封：若房产已抵押登记或因债务被法院查封，需先解除抵押或撤销查封（如爷爷还清债务、通过法律程序解封），否则无法过户。
2. 爷爷为无/限制民事行为能力人：若爷爷因精神疾病等被认定为无/限制民事行为能力人，其赠与、买卖等行为可能无效。需由监护人（为被监护人利益）依法定程序办理过户，会增加复杂性和时间成本。
3. 孙子未成年：需由孙子的法定监护人（通常为父母）代为办理，需提交监护关系证明，且监护人处分房产必须为了未成年人利益，否则过户行为无效。
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爷爷的房可以过户给孙子，但方式需依实际情况定：
- 爷爷在世时：可通过赠与或买卖过户。赠与需签赠与合同、公证，再共同到房管部门办手续；买卖需签合同、缴税费后按正常流程过户。
- 爷爷去世后：若有合法遗嘱指定孙子继承，可凭遗嘱办继承过户；若无遗嘱，按法定继承顺序，孙子一般不能直接继承，除非父亲先于爷爷去世（可代位继承），或其他继承人自愿赠与/转让份额。
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爷爷的房过户给孙子有明确法律依据，结合《民法典》分析：
《民法典》第657条规定“赠与合同是赠与人将财产无偿给予受赠人，受赠人接受的合同”；第1133条允许自然人立遗嘱处分财产，可指定继承人或赠与他人；第1127条明确法定继承顺序（第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母），孙子非法定继承人。因此：爷爷在世时，赠与房产符合法律规定；去世后，有遗嘱赠与孙子属遗赠，可凭遗嘱过户；无遗嘱时，孙子通常无法直接继承，但若父亲先于爷爷去世可代位继承。综上，过户可行，具体适用赠与、遗嘱继承或代位继承。
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爷爷的房过户给孙子可能存在以下法律风险：
1. 遗嘱效力风险：若遗嘱不符合法定形式（如无2名以上合格见证人），可能被认定无效，孙子无法依遗嘱继承，影响过户。
2. 法定继承人异议风险：爷爷去世后无遗嘱，孙子代位继承时，其他法定继承人可能对继承资格或份额提出异议，甚至起诉，导致过户受阻或引发纠纷。

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